戴德梁行北京估价及顾问服务部助理董事、产业与行业研究专家赵登科就数据库作出解读称，自2021年保障性租赁住房元年以来，一系列旨在促进行业稳健发展的利好政策密集颁布，为租赁住房的可持续发展注入强大动力。同时，在当前集中式租赁住房投资热度不断攀升的背景下，全面洞察市场动态，精准捕捉投资良机显得尤为重要。
关于重点城市租赁住房市场特征，截至2024年12月，北京、上海、广州、深圳四大一线城市集中式租赁住房出租率表现相对稳健。出租率方面，深圳因人口流入强度最大，租赁需求最为刚性，出租率领跑其他城市。上海凭借产业驱动紧随其后。北京呈现市场占有率相对分散，多元主体均衡竞争的市场格局。上海呈现青年白领主导需求，头部运营商通过品牌溢价和精细化服务巩固客群粘性。
戴德梁行北京估价及顾问服务部高级董事、金融业务负责人刘慧认为，租赁住房赛道得益于极强的民生属性以及万亿级别的庞大市场规模，未来发展潜力巨大。
戴德梁行北区董事总经理胡峰表示，过去一年，中国房地产市场在政策与市场的双重驱动下，展现出强大的韧性与活力。随着国家"稳增长、促转型"政策的深化落实，房地产长效机制持续完善，市场供需结构进一步优化。
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